745 Rue DESLANDES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 179 600 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 237,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 376,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,7 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 900 $
Rôle antérieur 693 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133577324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 700 $
Valeur bâtiment
649 200 $
Rôle antérieur
693 700 $
ID provincial
42025133577324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 88 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 596 m · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +80 985 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 249 226 $ Poids 63 % |
| 2 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 356 m · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +39 757 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 173 $ Poids 47 % |
| 3 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 716 873 $ Poids 47 % |
| 4 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 880 705 $ Poids 45 % |
| 5 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +86 537 $ · Ajust. âge −109 400 $ | 1 172 510 $ Poids 39 % |
| 6 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 631 194 $ Poids 34 % |
| 7 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −43 378 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 693 336 $ Poids 28 % |
| 8 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 104 m · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +82 380 $ | 1 109 810 $ Poids 25 % |
| 9 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 983 m · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +62 300 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 934 657 $ Poids 24 % |
| 10 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +71 335 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 883 487 $ Poids 23 % |
| 11 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 737 604 $ Poids 23 % |
| 12 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 304 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.