765 Rue DESLANDES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
541 100 $
Chalet · 8 028 $/m² · 67,4 m² · constr. 1973 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 254 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133577782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
42025133577782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 638
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 46 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 511 m · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 521 870 $ Poids 74 % |
| 2 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 299 m · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 443 801 $ Poids 70 % |
| 3 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 351 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 616 185 $ Poids 64 % |
| 4 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 541 m · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 648 579 $ Poids 62 % |
| 5 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 482 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −40 827 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 543 736 $ Poids 45 % |
| 6 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 065 $ Poids 31 % |
| 7 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 534 874 $ Poids 27 % |
| 8 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 650 m · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 631 604 $ Poids 26 % |
| 9 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −36 015 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 440 463 $ Poids 19 % |
| 10 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 345 $ Poids 15 % |
| 11 | 1320, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (5 648 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 456 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.