755 Chemin DUCLOS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
852 400 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 180,2 m² · constr. 2020 · terrain 4 952,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 952,9 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 409 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133578243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
42025133578243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 76 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 244 352 $ Poids 63 % |
| 2 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 681 m · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −64 635 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 103 605 $ Poids 59 % |
| 3 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 926 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +66 205 $ · Ajust. âge +76 925 $ | 1 059 542 $ Poids 52 % |
| 4 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 343 m · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −32 876 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 539 $ Poids 45 % |
| 5 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 107 m · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +50 079 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 167 495 $ Poids 40 % |
| 6 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −65 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 668 $ Poids 40 % |
| 7 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 716 m · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie +40 905 $ · Ajust. âge +54 774 $ | 826 392 $ Poids 37 % |
| 8 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 220 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +86 401 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 910 656 $ Poids 35 % |
| 9 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 935 303 $ Poids 31 % |
| 10 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 705 009 $ Poids 30 % |
| 11 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +86 310 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 057 736 $ Poids 27 % |
| 12 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +39 054 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 843 180 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.