1515 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 128,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 845,1 m²
Frontage
140,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 304 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133580833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
42025133580833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 43 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 637 m · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 507 669 $ Poids 79 % |
| 2 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 824 m · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +7 188 $ | 325 799 $ Poids 66 % |
| 3 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 849 m · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 677 443 $ Poids 61 % |
| 4 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 816 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 011 988 $ Poids 59 % |
| 5 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 939 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge −45 362 $ | 408 665 $ Poids 55 % |
| 6 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 979 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −38 615 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 785 640 $ Poids 35 % |
| 7 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 693 m · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +45 494 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 564 480 $ Poids 31 % |
| 8 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −67 857 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 822 569 $ Poids 25 % |
| 9 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +34 705 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 801 297 $ Poids 24 % |
| 10 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 315 388 $ Poids 24 % |
| 11 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +36 514 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 862 726 $ Poids 17 % |
| 12 | 350, Rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 056 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 822 021 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.