1520 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
866 400 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 141,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 900 $
Rôle antérieur 466 800 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133581344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 800 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
42025133581344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 77 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 541 m · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 558 $ Poids 75 % |
| 2 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 857 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 441 895 $ Poids 72 % |
| 3 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 804 m · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 347 650 $ Poids 55 % |
| 4 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 700 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +49 426 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 063 189 $ Poids 53 % |
| 5 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 859 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 816 291 $ Poids 48 % |
| 6 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 957 m · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 062 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 733 562 $ Poids 38 % |
| 7 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −30 060 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 860 367 $ Poids 38 % |
| 8 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −46 344 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 815 768 $ Poids 37 % |
| 9 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 591 m · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie −37 882 $ · Ajust. âge −38 664 $ | 654 167 $ Poids 37 % |
| 10 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 675 m · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −54 632 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 1 045 484 $ Poids 28 % |
| 11 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 999 m · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −66 061 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 734 738 $ Poids 24 % |
| 12 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +79 680 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 863 072 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.