1530 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
794 100 $
Unifamiliale · 9 223 $/m² · 86,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 198,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 430 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133581593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 900 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
42025133581593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 72 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 578 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 377 400 $ Poids 85 % |
| 2 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 570 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 631 877 $ Poids 80 % |
| 3 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 159 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −30 376 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 628 868 $ Poids 71 % |
| 4 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 735 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 620 140 $ Poids 67 % |
| 5 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 589 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −40 916 $ · Ajust. âge +62 913 $ | 881 196 $ Poids 62 % |
| 6 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 578 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 251 648 $ Poids 61 % |
| 7 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 763 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 083 $ Poids 60 % |
| 8 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 559 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 469 $ Poids 59 % |
| 9 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 890 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +62 065 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 724 504 $ Poids 31 % |
| 10 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 543 815 $ Poids 30 % |
| 11 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 650 551 $ Poids 29 % |
| 12 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −56 295 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 682 919 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.