1540 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
809 300 $
Unifamiliale · 7 934 $/m² · 102 m² · constr. 1979 · terrain 2 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 635 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 100 $
Rôle antérieur 412 300 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133581882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 900 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
42025133581882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 73 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 183 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 666 659 $ Poids 82 % |
| 2 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 593 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +47 185 $ | 930 525 $ Poids 73 % |
| 3 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 600 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +43 411 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 692 424 $ Poids 67 % |
| 4 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 904 m · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 835 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 590 165 $ Poids 53 % |
| 5 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 607 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 403 407 $ Poids 52 % |
| 6 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 665 m · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 490 634 $ Poids 47 % |
| 7 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 761 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +50 114 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 639 660 $ Poids 43 % |
| 8 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 607 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 268 367 $ Poids 37 % |
| 9 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 747 314 $ Poids 37 % |
| 10 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 577 592 $ Poids 26 % |
| 11 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +52 303 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 692 020 $ Poids 19 % |
| 12 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −58 786 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 707 806 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.