795 Rue DESLANDES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
561 800 $
Chalet · 5 932 $/m² · 94,7 m² · constr. 1955 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 274 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133587233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
42025133587233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 638
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 49 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 192 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −47 185 $ | 806 286 $ Poids 88 % |
| 2 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 681 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 664 626 $ Poids 76 % |
| 3 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 533 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 346 253 $ Poids 72 % |
| 4 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 664 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 799 $ Poids 72 % |
| 5 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 390 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 603 $ Poids 66 % |
| 6 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 526 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +44 910 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 584 023 $ Poids 56 % |
| 7 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 533 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 231 625 $ Poids 52 % |
| 8 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 717 749 $ Poids 51 % |
| 9 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 523 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 333 915 $ Poids 45 % |
| 10 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 897 $ Poids 43 % |
| 11 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 598 701 $ Poids 42 % |
| 12 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −19 535 $ | 209 253 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.