805 Rue DESLANDES · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
937 700 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 232,4 m² · constr. 1967 · terrain 2 259 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 259 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 900 $
Rôle antérieur 525 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133587346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 600 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
42025133587346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 638
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 82 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 617 m · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +68 723 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 089 963 $ Poids 67 % |
| 2 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 871 293 $ Poids 51 % |
| 3 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 645 212 $ Poids 49 % |
| 4 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 449 m · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 592 431 $ Poids 49 % |
| 5 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 935 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +73 717 $ · Ajust. âge −109 400 $ | 1 159 689 $ Poids 45 % |
| 6 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 617 468 $ Poids 40 % |
| 7 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie +61 524 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 873 676 $ Poids 29 % |
| 8 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −50 342 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 678 622 $ Poids 28 % |
| 9 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 883 m · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +52 955 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 925 312 $ Poids 28 % |
| 10 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 153 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 660 653 $ Poids 26 % |
| 11 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 1 m · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 923 $ Poids 25 % |
| 12 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 729 870 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.