835 Chemin DUCLOS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
639 200 $
Chalet · 6 793 $/m² · 94,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,5 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 345 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133587824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 900 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
42025133587824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 638
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 59 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 144 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −11 796 $ | 839 219 $ Poids 88 % |
| 2 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 732 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 662 341 $ Poids 74 % |
| 3 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 587 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 360 757 $ Poids 72 % |
| 4 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 691 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 596 920 $ Poids 71 % |
| 5 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 334 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 543 $ Poids 68 % |
| 6 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 582 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +43 025 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 604 864 $ Poids 56 % |
| 7 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 715 319 $ Poids 53 % |
| 8 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 587 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 240 949 $ Poids 51 % |
| 9 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 576 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 346 302 $ Poids 45 % |
| 10 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 622 577 $ Poids 41 % |
| 11 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 517 917 $ Poids 41 % |
| 12 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −10 282 $ | 217 808 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.