1560 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
760 700 $
Chalet · 7 676 $/m² · 99,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 314,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
703 600 $
Rôle antérieur 450 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133590289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 800 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
42025133590289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 69 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 219 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +10 334 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 578 $ Poids 84 % |
| 2 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 616 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −47 185 $ | 824 289 $ Poids 75 % |
| 3 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 648 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 380 $ Poids 71 % |
| 4 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 658 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 355 387 $ Poids 57 % |
| 5 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 773 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +40 160 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 706 $ Poids 48 % |
| 6 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 854 m · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 653 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 581 347 $ Poids 47 % |
| 7 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 713 m · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 465 601 $ Poids 42 % |
| 8 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 658 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 237 497 $ Poids 41 % |
| 9 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 814 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +58 728 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 597 842 $ Poids 38 % |
| 10 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 735 569 $ Poids 37 % |
| 11 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 639 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 342 073 $ Poids 35 % |
| 12 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 514 039 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.