1570 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 8 618 $/m² · 70,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 130,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,5 m²
Frontage
3,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 310 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133590409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
42025133590409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 55 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 534 m · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 521 900 $ Poids 71 % |
| 2 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 727 m · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 649 145 $ Poids 52 % |
| 3 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 818 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −32 348 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 542 116 $ Poids 48 % |
| 4 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 955 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 615 548 $ Poids 47 % |
| 5 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 905 m · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 444 432 $ Poids 45 % |
| 6 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 645 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 309 303 $ Poids 40 % |
| 7 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 3 m · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 202 $ Poids 33 % |
| 8 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 634 $ Poids 17 % |
| 9 | 55, Rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-03 · 848 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 253 907 $ Poids 13 % |
| 10 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 403 $ Poids 13 % |
| 11 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 536 054 $ Poids 9 % |
| 12 | 1320, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (5 648 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 081 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.