1580 Chemin BOUFFARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
871 800 $
Unifamiliale · 7 581 $/m² · 115 m² · constr. 2002 · terrain 1 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 600 $
Rôle antérieur 473 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133591570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 900 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
42025133591570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 77 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 847 m · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 692 696 $ Poids 72 % |
| 2 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 663 m · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 521 396 $ Poids 60 % |
| 3 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 912 m · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 331 890 $ Poids 56 % |
| 4 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 248 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +60 125 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 773 369 $ Poids 55 % |
| 5 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 804 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −38 331 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 975 432 $ Poids 51 % |
| 6 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 595 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +77 332 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 1 015 173 $ Poids 50 % |
| 7 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 733 m · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 572 751 $ Poids 44 % |
| 8 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 812 114 $ Poids 29 % |
| 9 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 816 843 $ Poids 26 % |
| 10 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 323 461 $ Poids 23 % |
| 11 | 350, Rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 056 $/m²) 118,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 795 849 $ Poids 21 % |
| 12 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 881 727 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.