855 Chemin DUCLOS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 9 535 $/m² · 49,5 m² · constr. 1971 · terrain 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 212 300 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133597252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
42025133597252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 638
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 33 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 426 m · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −37 773 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 386 862 $ Poids 26 % |
| 2 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −40 367 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 460 746 $ Poids 14 % |
| 3 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 671 m · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie −65 369 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 563 839 $ Poids 14 % |
| 4 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 610 m · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −66 783 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 449 661 $ Poids 9 % |
| 5 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −57 132 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 359 786 $ Poids 3 % |
| 6 | 1320, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (5 648 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −47 722 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 910 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.