875 Chemin DUCLOS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
770 500 $
Chalet · 9 086 $/m² · 84,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 433 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133597471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 400 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
42025133597471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 638
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 70 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 632 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 358 951 $ Poids 83 % |
| 2 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 276 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 621 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 645 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 600 907 $ Poids 72 % |
| 4 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 766 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 626 927 $ Poids 69 % |
| 5 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 65 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −46 236 $ · Ajust. âge +27 525 $ | 840 488 $ Poids 68 % |
| 6 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 632 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 239 788 $ Poids 60 % |
| 7 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 619 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 344 059 $ Poids 58 % |
| 8 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 674 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −34 447 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 597 797 $ Poids 55 % |
| 9 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 499 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +56 613 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 692 143 $ Poids 42 % |
| 10 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 620 345 $ Poids 42 % |
| 11 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 261 $ Poids 39 % |
| 12 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −61 560 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 677 654 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.