885 Chemin DUCLOS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
567 900 $
Chalet · 7 674 $/m² · 74 m² · constr. 1961 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 295 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133597701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
42025133597701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 638
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 50 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 667 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 534 164 $ Poids 66 % |
| 2 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 521 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 607 983 $ Poids 62 % |
| 3 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 637 m · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 526 432 $ Poids 61 % |
| 4 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 651 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 313 781 $ Poids 60 % |
| 5 | 125, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 638 m · Vendu 300 000 $ (3 708 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 304 534 $ Poids 52 % |
| 6 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 471 m · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +35 096 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 441 232 $ Poids 48 % |
| 7 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 257 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −45 995 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 550 $ Poids 45 % |
| 8 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 707 m · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +42 843 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 643 650 $ Poids 44 % |
| 9 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 651 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 210 750 $ Poids 43 % |
| 10 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 438 $ Poids 35 % |
| 11 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 611 m · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 624 599 $ Poids 27 % |
| 12 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −40 976 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 546 991 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.