880 Chemin DUCLOS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 144,5 m² · constr. 2009 · terrain 4 933,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 933,3 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 434 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133597789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
517 600 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
42025133597789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 638
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 70 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 279 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 490 571 $ Poids 96 % |
| 2 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 742 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −36 557 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 907 005 $ Poids 68 % |
| 3 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 742 m · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 593 569 $ Poids 63 % |
| 4 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 452 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 824 497 $ Poids 62 % |
| 5 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 594 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +60 858 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 074 621 $ Poids 53 % |
| 6 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 820 m · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 901 986 $ Poids 48 % |
| 7 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 341 m · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −45 526 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 071 890 $ Poids 37 % |
| 8 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 872 m · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge +19 332 $ | 719 014 $ Poids 34 % |
| 9 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 365 951 $ Poids 33 % |
| 10 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +53 672 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 624 838 $ Poids 31 % |
| 11 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +91 720 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 950 712 $ Poids 24 % |
| 12 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 369 024 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.