895 Chemin DUCLOS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
817 300 $
Unifamiliale · 6 721 $/m² · 121,6 m² · constr. 1970 · terrain 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 300 $
Rôle antérieur 464 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133597860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 300 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
42025133597860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 638
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 74 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 707 m · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 570 $ Poids 71 % |
| 2 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 593 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 921 124 $ Poids 66 % |
| 3 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 316 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 874 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 394 876 $ Poids 59 % |
| 4 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 294 948 $ Poids 47 % |
| 5 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 765 $ Poids 43 % |
| 6 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 766 $ Poids 43 % |
| 7 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 777 216 $ Poids 39 % |
| 8 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +87 480 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 826 694 $ Poids 37 % |
| 9 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 822 m · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 514 578 $ Poids 36 % |
| 10 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 497 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −55 026 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 716 954 $ Poids 35 % |
| 11 | 1790, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 377 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 305 $ Poids 30 % |
| 12 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 818 579 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.