840 Chemin DUCLOS · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 7 036 $/m² · 109,8 m² · constr. 2012 · terrain 6 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 490,7 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 411 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133598130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
42025133598130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 638
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 70 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 140 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +56 056 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 993 896 $ Poids 69 % |
| 2 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 744 m · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +43 841 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 757 085 $ Poids 53 % |
| 3 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +39 690 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 831 554 $ Poids 52 % |
| 4 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 528 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −55 815 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 957 948 $ Poids 48 % |
| 5 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 690 m · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −37 049 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 491 $ Poids 46 % |
| 6 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 788 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +73 113 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 760 076 $ Poids 45 % |
| 7 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 805 m · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 582 492 $ Poids 44 % |
| 8 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 840 429 $ Poids 40 % |
| 9 | 115, rue Audet, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 082 $/m²) 115,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 711 884 $ Poids 38 % |
| 10 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 552 059 $ Poids 38 % |
| 11 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 325 886 $ Poids 35 % |
| 12 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 429 931 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.