50 Rue COLIBRI · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 021 100 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 201,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 092,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 500 $
Rôle antérieur 536 400 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133605323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 400 $
Valeur bâtiment
560 100 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
42025133605323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 84 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 846 m · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 120 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 199 620 $ Poids 59 % |
| 2 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 853 m · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge −33 534 $ | 356 222 $ Poids 57 % |
| 3 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 779 m · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 605 301 $ Poids 50 % |
| 4 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 638 $ Poids 34 % |
| 5 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 115 510 $ Poids 33 % |
| 6 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 952 m · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +74 628 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 759 565 $ Poids 32 % |
| 7 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 926 m · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +87 244 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 824 319 $ Poids 26 % |
| 8 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 961 m · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +106 585 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 1 189 401 $ Poids 17 % |
| 9 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 926 m · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge −25 827 $ | 314 794 $ Poids 15 % |
| 10 | 290, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-03 · 595 m · Vendu 685 000 $ (4 190 $/m²) 163,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +79 183 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 822 930 $ Poids 14 % |
| 11 | 1300, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (4 840 $/m²) 168,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +79 613 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 880 412 $ Poids 13 % |
| 12 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie −55 121 $ · Ajust. âge +82 380 $ | 1 046 182 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.