48 Rue COLIBRI · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
992 800 $
Chalet · 7 787 $/m² · 127,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
894 100 $
Rôle antérieur 550 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133605842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
550 100 $
ID provincial
42025133605842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 638
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 84 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 504 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 808 113 $ Poids 82 % |
| 2 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 547 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 110 $ Poids 79 % |
| 3 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 922 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 921 113 $ Poids 66 % |
| 4 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 505 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 945 696 $ Poids 61 % |
| 5 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 888 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 017 462 $ Poids 56 % |
| 6 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 556 910 $ Poids 52 % |
| 7 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 769 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 384 $ Poids 51 % |
| 8 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 229 196 $ Poids 41 % |
| 9 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 736 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −40 787 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 783 468 $ Poids 40 % |
| 10 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 457 293 $ Poids 37 % |
| 11 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 579 294 $ Poids 31 % |
| 12 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 346 322 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.