190 Rue ABLE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
566 200 $
Chalet · 6 319 $/m² · 89,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 289 500 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133607600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 000 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
42025133607600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 50 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 489 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 642 086 $ Poids 80 % |
| 2 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 969 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 535 799 $ Poids 62 % |
| 3 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +19 553 $ | 381 137 $ Poids 61 % |
| 4 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 432 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 211 $ Poids 54 % |
| 5 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −8 712 $ | 100 823 $ Poids 50 % |
| 6 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 529 525 $ Poids 47 % |
| 7 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 372 416 $ Poids 44 % |
| 8 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 621 032 $ Poids 44 % |
| 9 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 645 205 $ Poids 38 % |
| 10 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +2 056 $ | 224 906 $ Poids 38 % |
| 11 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge +35 389 $ | 867 992 $ Poids 35 % |
| 12 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 248 444 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.