140 Rue TURBOT · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
926 700 $
Unifamiliale · 7 343 $/m² · 126,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 667,9 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 000 $
Rôle antérieur 451 300 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133616435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
42025133616435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 81 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 440 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +26 545 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 752 070 $ Poids 85 % |
| 2 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 677 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 801 906 $ Poids 75 % |
| 3 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 946 m · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 878 282 $ Poids 65 % |
| 4 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 629 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 867 376 $ Poids 59 % |
| 5 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 995 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 013 091 $ Poids 51 % |
| 6 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 818 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −69 480 $ | 766 974 $ Poids 50 % |
| 7 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 510 828 $ Poids 46 % |
| 8 | 174, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (8 929 $/m²) 123,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 217 893 $ Poids 38 % |
| 9 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 807 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −43 925 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 780 331 $ Poids 36 % |
| 10 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 547 $ Poids 36 % |
| 11 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 161 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 412 139 $ Poids 35 % |
| 12 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −76 959 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 862 344 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.