190 Rue TURBOT · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
645 500 $
Unifamiliale · 7 172 $/m² · 90 m² · constr. 1982 · terrain 1 131 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 286 600 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133624949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
42025133624949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 60 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 553 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 660 668 $ Poids 77 % |
| 2 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 978 m · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 552 052 $ Poids 62 % |
| 3 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 383 746 $ Poids 57 % |
| 4 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 874 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 632 388 $ Poids 54 % |
| 5 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 546 500 $ Poids 52 % |
| 6 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge +58 981 $ | 893 221 $ Poids 50 % |
| 7 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 646 728 $ Poids 50 % |
| 8 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 653 m · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +25 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 559 $ Poids 48 % |
| 9 | 210, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 102 500 $ (1 089 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −5 637 $ | 104 116 $ Poids 46 % |
| 10 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 231 541 $ Poids 46 % |
| 11 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +30 218 $ | 392 602 $ Poids 44 % |
| 12 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 470 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.