170 Rue TURBOT · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
916 800 $
Unifamiliale · 6 456 $/m² · 142 m² · constr. 1984 · terrain 2 893,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 893,3 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 500 $
Rôle antérieur 486 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133625113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 600 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
42025133625113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 81 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 672 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +66 215 $ | 814 978 $ Poids 55 % |
| 2 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 571 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +79 634 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 805 159 $ Poids 55 % |
| 3 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 429 079 $ Poids 52 % |
| 4 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 667 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +82 867 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 849 459 $ Poids 52 % |
| 5 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 867 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +52 453 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 049 216 $ Poids 47 % |
| 6 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 528 267 $ Poids 47 % |
| 7 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +77 009 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 939 425 $ Poids 45 % |
| 8 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 629 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +83 808 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 901 821 $ Poids 40 % |
| 9 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 897 m · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie +43 225 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 807 013 $ Poids 40 % |
| 10 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 912 178 $ Poids 37 % |
| 11 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −43 753 $ · Ajust. âge −85 975 $ | 786 684 $ Poids 36 % |
| 12 | 210, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 722 000 $ (11 233 $/m²) 153,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 466 $ · Ajust. âge +172 200 $ | 1 830 734 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.