180 Rue TURBOT · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
947 700 $
Chalet · 5 057 $/m² · 187,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 011,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 011,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
858 900 $
Rôle antérieur 552 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133625551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 000 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
552 900 $
ID provincial
42025133625551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 82 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 932 m · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 672 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 151 172 $ Poids 66 % |
| 2 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −35 299 $ | 340 721 $ Poids 56 % |
| 3 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 679 m · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 569 214 $ Poids 46 % |
| 4 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +45 653 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 730 590 $ Poids 36 % |
| 5 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −46 241 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 043 249 $ Poids 33 % |
| 6 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +55 498 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 792 573 $ Poids 30 % |
| 7 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +86 931 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 912 842 $ Poids 30 % |
| 8 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −39 797 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 226 $ Poids 28 % |
| 9 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −46 474 $ · Ajust. âge −109 400 $ | 1 039 499 $ Poids 28 % |
| 10 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 815 m · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +69 361 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 1 121 902 $ Poids 26 % |
| 11 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie −68 820 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 783 063 $ Poids 23 % |
| 12 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +34 721 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 423 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.