165 Rue TURBOT · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 201,4 m² · constr. 2004 · terrain 5 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 359,3 m²
Frontage
149 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 300 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133626412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
42025133626412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 58 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 468 $ · Ajust. âge −105 825 $ | 1 218 643 $ Poids 52 % |
| 2 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 788 m · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 554 $ Poids 50 % |
| 3 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 386 326 $ Poids 49 % |
| 4 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 624 985 $ Poids 41 % |
| 5 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie −41 370 $ · Ajust. âge −78 525 $ | 819 238 $ Poids 33 % |
| 6 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 157 766 $ Poids 33 % |
| 7 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −87 520 $ | 1 098 772 $ Poids 30 % |
| 8 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +74 837 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 787 374 $ Poids 29 % |
| 9 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 568 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +87 472 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 831 998 $ Poids 21 % |
| 10 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 920 m · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +106 853 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 224 269 $ Poids 18 % |
| 11 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 868 953 $ Poids 13 % |
| 12 | 270, chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 258 271 $ (1 584 $/m²) 163,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge −23 244 $ | 317 456 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.