Rue TURBOT · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
434 800 $
Autre · constr. 2024 · terrain 5 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 667 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 122 900 $ +113.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133635086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
42025133635086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 28 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 618 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 844 775 $ Poids 58 % |
| 2 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 590 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 717 $ Poids 54 % |
| 3 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 763 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 921 992 $ Poids 53 % |
| 4 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 503 m · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 588 $ Poids 51 % |
| 5 | 455, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 659 m · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 48 % |
| 6 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 702 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 918 $ Poids 47 % |
| 7 | 90, rue du Grand-Duc, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 447 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 46 % |
| 8 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 692 m · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 285 $ Poids 45 % |
| 9 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 1 263 675 $ Poids 45 % |
| 10 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 944 m · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 602 239 $ Poids 43 % |
| 11 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 726 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 969 712 $ Poids 41 % |
| 12 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 645 m · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 689 350 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.