825 Rue BREME · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 039 600 $
Unifamiliale · 7 506 $/m² · 138,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704,2 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 100 $
Rôle antérieur 557 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133643705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 300 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
42025133643705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 85 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 877 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 468 574 $ Poids 70 % |
| 2 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 392 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 810 016 $ Poids 62 % |
| 3 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 956 m · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 570 218 $ Poids 59 % |
| 4 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 657 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +40 684 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 054 447 $ Poids 58 % |
| 5 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 847 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +70 472 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 908 464 $ Poids 51 % |
| 6 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 891 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +67 874 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 833 149 $ Poids 50 % |
| 7 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −53 828 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 867 109 $ Poids 43 % |
| 8 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 829 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +71 637 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 971 649 $ Poids 39 % |
| 9 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +39 609 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 375 $ Poids 37 % |
| 10 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +63 464 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 949 506 $ Poids 35 % |
| 11 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 862 053 $ Poids 32 % |
| 12 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 359 023 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.