805 Rue BREME · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
846 200 $
Unifamiliale · 7 123 $/m² · 118,8 m² · constr. 1997 · terrain 4 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,7 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 444 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133644173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 500 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
42025133644173300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 638
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 76 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 785 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 739 130 $ Poids 75 % |
| 2 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 811 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 809 300 $ Poids 73 % |
| 3 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 746 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 988 209 $ Poids 58 % |
| 4 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 786 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 874 442 $ Poids 57 % |
| 5 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 516 381 $ Poids 51 % |
| 6 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 849 646 $ Poids 48 % |
| 7 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 203 $ Poids 46 % |
| 8 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 775 486 $ Poids 35 % |
| 9 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 975 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 568 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 418 832 $ Poids 35 % |
| 10 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 941 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +92 880 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 1 030 721 $ Poids 34 % |
| 11 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 444 959 $ Poids 33 % |
| 12 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 569 323 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.