865 Rue BREME · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
900 200 $
Unifamiliale · 8 904 $/m² · 101,1 m² · constr. 1998 · terrain 4 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 901,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 500 $
Rôle antérieur 465 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133651943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 600 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
42025133651943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 949
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 80 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 596 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 958 299 $ Poids 74 % |
| 2 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 890 m · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +39 983 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 688 996 $ Poids 57 % |
| 3 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 720 841 $ Poids 51 % |
| 4 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 719 m · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 289 $ Poids 51 % |
| 5 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 620 559 $ Poids 48 % |
| 6 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 841 m · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +49 305 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 735 022 $ Poids 47 % |
| 7 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 685 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +47 025 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 663 571 $ Poids 47 % |
| 8 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 743 669 $ Poids 46 % |
| 9 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 963 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −61 973 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 750 819 $ Poids 40 % |
| 10 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 871 m · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 533 135 $ Poids 40 % |
| 11 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 256 804 $ Poids 37 % |
| 12 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +39 151 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 621 754 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.