835 Rue BREME · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
838 200 $
Unifamiliale · 6 600 $/m² · 127 m² · constr. 1989 · terrain 4 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,6 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 500 $
Rôle antérieur 425 600 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133652106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 900 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
42025133652106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 75 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 588 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 015 780 $ Poids 68 % |
| 2 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 887 m · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 512 324 $ Poids 67 % |
| 3 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 875 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 804 739 $ Poids 65 % |
| 4 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 970 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 754 758 $ Poids 61 % |
| 5 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 809 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 413 480 $ Poids 59 % |
| 6 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 863 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 870 158 $ Poids 50 % |
| 7 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 311 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −41 994 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 782 262 $ Poids 48 % |
| 8 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 422 $ Poids 46 % |
| 9 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 881 378 $ Poids 40 % |
| 10 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 328 495 $ Poids 37 % |
| 11 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −69 480 $ | 769 392 $ Poids 33 % |
| 12 | 132, rue Guillemette, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-24 · 967 m · Vendu 468 000 $ (4 353 $/m²) 107,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 686 $ · Ajust. superficie +42 447 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 568 452 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.