845 Rue BREME · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
891 200 $
Unifamiliale · 6 752 $/m² · 132 m² · constr. 1995 · terrain 3 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,6 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 900 $
Rôle antérieur 477 800 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133652470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 100 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
42025133652470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 853
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 79 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 747 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 436 188 $ Poids 70 % |
| 2 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 834 m · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 536 230 $ Poids 70 % |
| 3 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 537 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 032 592 $ Poids 68 % |
| 4 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 245 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −29 927 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 794 329 $ Poids 58 % |
| 5 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 912 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +47 454 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 847 646 $ Poids 57 % |
| 6 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +46 033 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 775 533 $ Poids 52 % |
| 7 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 904 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +49 033 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 912 145 $ Poids 44 % |
| 8 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 584 141 $ Poids 43 % |
| 9 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 342 893 $ Poids 37 % |
| 10 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −72 538 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 807 674 $ Poids 35 % |
| 11 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +38 311 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 900 727 $ Poids 34 % |
| 12 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 807 666 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.