830 Rue BREME · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
827 000 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 130,7 m² · constr. 2008 · terrain 16 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 187,4 m²
Frontage
183,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 300 $
Rôle antérieur 413 800 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133662294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
42025133662294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 75 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 682 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 465 046 $ Poids 71 % |
| 2 | 100, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 888 m · Vendu 485 000 $ (3 742 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 565 323 $ Poids 67 % |
| 3 | 75, rue des Tulipes, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-12 · 596 m · Vendu 850 000 $ (6 725 $/m²) 126,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 028 221 $ Poids 66 % |
| 4 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 286 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −33 064 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 791 191 $ Poids 55 % |
| 5 | 335, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-15 · 1000 m · Vendu 840 000 $ (7 083 $/m²) 118,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +42 850 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 897 642 $ Poids 55 % |
| 6 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +41 665 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 822 840 $ Poids 51 % |
| 7 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 589 644 $ Poids 48 % |
| 8 | 385, rue de la Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-05 · 990 m · Vendu 820 000 $ (6 955 $/m²) 117,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +44 512 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 960 924 $ Poids 42 % |
| 9 | 1330, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 287 500 $ (2 309 $/m²) 124,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 350 017 $ Poids 35 % |
| 10 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +33 280 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 938 221 $ Poids 32 % |
| 11 | 325, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (6 045 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 988 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 853 916 $ Poids 28 % |
| 12 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +40 242 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 464 830 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.