1955 Rue MONTAGNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
791 600 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 303 m² · constr. 2007 · terrain 6 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 608,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 428 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133686667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
42025133686667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 72 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 692 m · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 1 094 291 $ Poids 78 % |
| 2 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 869 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +73 275 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 848 264 $ Poids 41 % |
| 3 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +52 083 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 835 296 $ Poids 23 % |
| 4 | 155, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 342 180 $ (1 137 $/m²) 301 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 513 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −18 820 $ | 370 010 $ Poids 20 % |
| 5 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +95 708 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 878 949 $ Poids 17 % |
| 6 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 1 052 225 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.