1975 Rue MONTAGNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 6 458 $/m² · 96,8 m² · constr. 2005 · terrain 24 281,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 281,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 300 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133695205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
42025133695205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 519
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 57 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 760 m · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 611 533 $ Poids 67 % |
| 2 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 708 m · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 251 797 $ Poids 67 % |
| 3 | 905, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-06 · 845 m · Vendu 786 415 $ (8 183 $/m²) 96,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 784 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +78 642 $ | 940 705 $ Poids 65 % |
| 4 | 300, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (8 100 $/m²) 100 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 750 554 $ Poids 61 % |
| 5 | 410, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-05 · 764 m · Vendu 356 000 $ (3 340 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 408 224 $ Poids 51 % |
| 6 | 967, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-28 · 780 m · Vendu 600 000 $ (6 865 $/m²) 87,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 669 811 $ Poids 51 % |
| 7 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 720 697 $ Poids 41 % |
| 8 | 115, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 362 $ Poids 39 % |
| 9 | 295, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (7 616 $/m²) 90,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 686 422 $ Poids 38 % |
| 10 | 60, rue des Marguerites, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (6 281 $/m²) 80,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +51 505 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 653 743 $ Poids 33 % |
| 11 | 1485, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 263 $/m²) 95,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 375 $ Poids 33 % |
| 12 | 205, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (5 519 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 608 693 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.