1945 Rue MONTAGNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
913 100 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 255,3 m² · constr. 2016 · terrain 9 213,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 213,2 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 500 $
Rôle antérieur 563 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133697035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
672 400 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
42025133697035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 638
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 80 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 860 m · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 813 635 $ Poids 68 % |
| 2 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 757 m · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +64 310 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 977 268 $ Poids 57 % |
| 3 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 722 m · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −72 756 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 1 053 752 $ Poids 55 % |
| 4 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 930 m · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +59 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 939 $ Poids 34 % |
| 5 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 837 418 $ Poids 31 % |
| 6 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +51 062 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 727 229 $ Poids 30 % |
| 7 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 979 m · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +134 880 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 1 308 373 $ Poids 29 % |
| 8 | 250, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 902 $/m²) 267,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 800 970 $ Poids 27 % |
| 9 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +62 822 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 687 237 $ Poids 22 % |
| 10 | 1510, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (5 109 $/m²) 205,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +127 226 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 295 466 $ Poids 17 % |
| 11 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 996 m · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie +40 587 $ · Ajust. âge +82 380 $ | 1 141 890 $ Poids 14 % |
| 12 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +97 539 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 1 021 830 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.