1930 Rue MONTAGNE · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
856 500 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 169,2 m² · constr. 2007 · terrain 8 903,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 903,1 m²
Frontage
183,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 455 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133697888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
526 200 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
42025133697888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 76 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 768 m · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +34 542 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 969 054 $ Poids 70 % |
| 2 | 996, Chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-03 · 897 m · Vendu 477 500 $ (3 353 $/m²) 142,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 933 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 527 208 $ Poids 47 % |
| 3 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −32 115 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 706 176 $ Poids 35 % |
| 4 | 635, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-06-02 · 918 m · Vendu 697 000 $ (4 827 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +59 853 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 884 109 $ Poids 33 % |
| 5 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 763 $ · Ajust. âge −87 150 $ | 1 125 087 $ Poids 30 % |
| 6 | 715, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 356 $/m²) 161,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 138 037 $ Poids 29 % |
| 7 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +58 665 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 026 468 $ Poids 27 % |
| 8 | 569, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 952 $/m²) 151,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 966 498 $ Poids 23 % |
| 9 | 1040, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 472 200 $ (2 801 $/m²) 168,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +87 716 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +2 361 $ | 563 117 $ Poids 19 % |
| 10 | , Saint-Denis-de-Brompton 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 396 $/m²) 195,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 171 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 659 729 $ Poids 17 % |
| 11 | 305, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 644 400 $ (4 030 $/m²) 159,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 313 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +12 888 $ | 762 341 $ Poids 16 % |
| 12 | 240, rue des Améthystes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 827 000 $ (4 088 $/m²) 202,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 851 $ · Ajust. superficie −67 656 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 789 980 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.