2005-2007 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · terrain 6 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 657,3 m²
Frontage
106,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 303 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133718259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
42025133718259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 977
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 54 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2002, route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 165 m · Vendu 950 000 $ (6 308 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 303 $ Poids 61 % |
| 2 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 578 m · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 46 % |
| 3 | 630, rue Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-25 · 992 m · Vendu 795 000 $ (6 720 $/m²) 118,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 025 $ Poids 45 % |
| 4 | 515, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-08 · 966 m · Vendu 690 000 $ (4 169 $/m²) 165,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 937 $ Poids 36 % |
| 5 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 633 $ Poids 33 % |
| 6 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 33 % |
| 7 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 983 $ Poids 32 % |
| 8 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 916 $ Poids 29 % |
| 9 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 324 $ Poids 28 % |
| 10 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 26 % |
| 11 | 450, Côte-de-l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 212 $/m²) 156 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 202 $ Poids 25 % |
| 12 | 190, chemin du Barrage, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (285 $/m²) 281 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.