860 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
816 100 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 263 m² · constr. 2015 · terrain 10 193 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 193 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 411 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133765104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
42025133765104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 949
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 74 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 113 m · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +71 224 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 750 097 $ Poids 44 % |
| 2 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 820 776 $ Poids 32 % |
| 3 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie −58 090 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 1 062 827 $ Poids 28 % |
| 4 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +79 407 $ · Ajust. âge −30 538 $ | 988 003 $ Poids 27 % |
| 5 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +62 525 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 735 402 $ Poids 9 % |
| 6 | 344, Rue Sara, Saint-Denis-de-Brompton 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 133 769 $ (495 $/m²) 270,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −3 344 $ | 153 443 $ Poids 8 % |
| 7 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie +54 235 $ · Ajust. âge +82 380 $ | 1 155 538 $ Poids 5 % |
| 8 | 270, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (3 053 $/m²) 306,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +173 686 $ · Ajust. superficie −66 088 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 028 573 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.