815 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 214,5 m² · constr. 2016 · terrain 3 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 903,8 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 349 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133766515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
42025133766515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 963
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 57 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-14 · 2 m · Vendu 630 000 $ (2 937 $/m²) 214,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 023 $ Poids 76 % |
| 2 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 897 272 $ Poids 36 % |
| 3 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −48 164 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 757 649 $ Poids 20 % |
| 4 | 2267, Chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 1 094 000 $ (5 342 $/m²) 204,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 373 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge −21 880 $ | 1 199 400 $ Poids 19 % |
| 5 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +35 477 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 420 451 $ Poids 18 % |
| 6 | 520, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 247 $ Poids 15 % |
| 7 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 825 467 $ Poids 13 % |
| 8 | 180, rue des Villageois, Saint-Denis-de-Brompton 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 658 000 $ (2 977 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 666 491 $ Poids 12 % |
| 9 | 30, rue des Générations, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (3 222 $/m²) 243,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −46 887 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 771 679 $ Poids 9 % |
| 10 | 410, Chemin Desmarais, Saint-Denis-de-Brompton 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 1 245 000 $ (6 971 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 127 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 1 339 002 $ Poids 9 % |
| 11 | 548, rue des Paysans, Saint-Denis-de-Brompton 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 799 000 $ (3 894 $/m²) 205,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +153 257 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 942 398 $ Poids 6 % |
| 12 | 805, Rue Deslandes, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 823 800 $ (3 545 $/m²) 232,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +195 123 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge +82 380 $ | 1 069 578 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.