920 Route 222 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 7 895 $/m² · 64 m² · constr. 1960 · terrain 60 301,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 301,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 210 500 $ +111.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133772923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
42025133772923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 949
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 38 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 491 452 $ Poids 48 % |
| 2 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 565 $ Poids 36 % |
| 3 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 639 $ Poids 35 % |
| 4 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −30 613 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 563 057 $ Poids 27 % |
| 5 | 75, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 568 000 $ (8 834 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 642 $ Poids 16 % |
| 6 | 1320, route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (5 648 $/m²) 66,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 400 855 $ Poids 16 % |
| 7 | 195, rue Fontaine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (7 504 $/m²) 67,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 488 913 $ Poids 15 % |
| 8 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge −27 462 $ | 458 738 $ Poids 13 % |
| 9 | 1570, chemin Bouffard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 542 000 $ (7 732 $/m²) 70,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 202 $ · Ajust. superficie −23 582 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 583 230 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.