2302 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
422 900 $
Autre · 9 377 $/m² · 45,1 m² · constr. 2005 · terrain 341 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 730,9 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 216 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133809495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
42025133809495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 26 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, chemin des Baies, Racine 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (4 918 $/m²) 48,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.