2300 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
364 800 $
Autre · 4 683 $/m² · 77,9 m² · constr. 2014 · terrain 169 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
169 352,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 106 800 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133818678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
42025133818678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 20 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Route 222, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 526 000 $ (5 977 $/m²) 88 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −30 185 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 555 047 $ Poids 14 % |
| 2 | 435, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 355 500 $ (4 003 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 483 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 373 714 $ Poids 10 % |
| 3 | 535, rue Quirion, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 205 632 $ (2 329 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 704 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 229 790 $ Poids 7 % |
| 4 | 390, côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (2 928 $/m²) 66,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 331 $ Poids 6 % |
| 5 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 523 092 $ Poids 6 % |
| 6 | 1850, rue de la Montagne, Saint-Denis-de-Brompton 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (6 532 $/m²) 84,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 666 963 $ Poids 6 % |
| 7 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 760 $ Poids 5 % |
| 8 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 984 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 733 $ Poids 4 % |
| 9 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 708 $ Poids 3 % |
| 10 | 180, Côte de l'Artiste, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 708 $ Poids 3 % |
| 11 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 2.5 km · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 569 924 $ Poids 2 % |
| 12 | 455, rue Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2024-07-23 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (6 912 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −30 760 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 987 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.