Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
446 300 $
Autre · 7 789 $/m² · 57,3 m² · terrain 347 443,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 443,5 m²
Frontage
363,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 165 400 $ +146.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133850741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 400 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
42025133850741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 29 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 996 $ Poids 32 % |
| 2 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −33 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 874 $ Poids 13 % |
| 3 | 625, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (5 949 $/m²) 62,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 711 $ Poids 10 % |
| 4 | 615, chemin Duclos, Saint-Denis-de-Brompton 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 598 000 $ (8 387 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −58 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 840 $ Poids 4 % |
| 5 | 465, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 422 500 $ (5 968 $/m²) 70,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −40 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 209 $ Poids 3 % |
| 6 | 255, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −66 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 895 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.