2130 Route 249 · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 887 300 $
Unifamiliale · terrain 490 025,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 025,3 m²
Frontage
952,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 524 900 $
Rôle antérieur 1 100 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
133980511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 500 $
Valeur bâtiment
972 400 $
Rôle antérieur
1 100 500 $
ID provincial
42025133980511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
563 125 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 95 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Benoit, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 766 $ Poids 7 % |
| 2 | 120, rue Able, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (7 763 $/m²) 59,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 4 % |
| 3 | 3055, rue des Pommiers, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 872 500 $ (3 921 $/m²) 222,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 133 $ Poids 4 % |
| 4 | 2310, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-03-12 · 2.7 km · Vendu 685 000 $ (2 744 $/m²) 249,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 313 $ Poids 3 % |
| 5 | 720, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 945 000 $ (7 740 $/m²) 122,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 916 $ Poids 3 % |
| 6 | 530, rue Brème, Saint-Denis-de-Brompton 2025-10-21 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 2 % |
| 7 | 280, rue des Sommets-des-Lacs, Saint-Denis-de-Brompton 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 352 993 $ (1 976 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 324 $ Poids 2 % |
| 8 | 2190, chemin Deschesne, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 1 118 000 $ (3 809 $/m²) 293,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 098 $ Poids 2 % |
| 9 | 2270, chemin Deschênes, Saint-Denis-de-Brompton 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 905 000 $ (5 757 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 412 $ Poids 2 % |
| 10 | 230, rue du Patrimoine, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 715 000 $ (3 846 $/m²) 185,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 042 $ Poids 2 % |
| 11 | 505, rue de la Brême, Saint-Denis-de-Brompton 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (6 744 $/m²) 82,3 m² Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 596 $ Poids 2 % |
| 12 | 405, rue du Bouvreuil, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (6 663 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.