1230 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 253 500 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 194,8 m² · constr. 1983 · terrain 4 059,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,8 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 300 $
Rôle antérieur 747 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142992034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
792 100 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
747 400 $
ID provincial
42025142992034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 89 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 716 m · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 750 981 $ Poids 73 % |
| 2 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 507 m · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 897 312 $ Poids 48 % |
| 3 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 582 m · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 629 440 $ Poids 46 % |
| 4 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 660 030 $ Poids 45 % |
| 5 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 579 $ Poids 42 % |
| 6 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 949 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 502 $ Poids 28 % |
| 7 | 8936, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 215 868 $ (1 152 $/m²) 187,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 109 $ Poids 25 % |
| 8 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −33 786 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 692 623 $ Poids 23 % |
| 9 | 236, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-04 · 669 m · Vendu 595 000 $ (3 675 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +60 456 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 736 886 $ Poids 12 % |
| 10 | 254, rue Caleb, Sherbrooke 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 291 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 654 287 $ Poids 11 % |
| 11 | 185, rue Audet, Sherbrooke 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 612 000 $ (3 714 $/m²) 164,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +55 704 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 708 735 $ Poids 8 % |
| 12 | 180, rue Audet, Sherbrooke 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 469 $/m²) 232,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −47 032 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 581 199 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.