1220 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 229 900 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 198,7 m² · constr. 1984 · terrain 3 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 324,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 200 $
Rôle antérieur 730 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142992427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
767 500 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
730 600 $
ID provincial
42025142992427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 89 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 662 m · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 758 730 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 453 m · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 908 673 $ Poids 50 % |
| 3 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 531 m · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 637 502 $ Poids 48 % |
| 4 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 989 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 203 $ Poids 46 % |
| 5 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 666 923 $ Poids 46 % |
| 6 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 701 703 $ Poids 27 % |
| 7 | 8936, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 215 868 $ (1 152 $/m²) 187,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +1 079 $ | 243 435 $ Poids 23 % |
| 8 | 236, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2024-04-04 · 619 m · Vendu 595 000 $ (3 675 $/m²) 161,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +67 622 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 744 052 $ Poids 11 % |
| 9 | 254, rue Caleb, Sherbrooke 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 291 $/m²) 171,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 663 528 $ Poids 11 % |
| 10 | 185, rue Audet, Sherbrooke 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 612 000 $ (3 714 $/m²) 164,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +62 945 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 719 037 $ Poids 8 % |
| 11 | 180, rue Audet, Sherbrooke 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 469 $/m²) 232,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −42 218 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 588 888 $ Poids 7 % |
| 12 | 4326, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 389 $/m²) 219,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −25 199 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 705 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.