1210 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 263 900 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 229,4 m² · constr. 1982 · terrain 3 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 029 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 500 $
Rôle antérieur 714 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142993561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
722 700 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
714 500 $
ID provincial
42025142993561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 89 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 941 m · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 681 $ Poids 58 % |
| 2 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 628 m · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +78 282 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 819 726 $ Poids 48 % |
| 3 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 959 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 989 $ Poids 45 % |
| 4 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −29 905 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 839 012 $ Poids 41 % |
| 5 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 420 m · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +55 198 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 959 997 $ Poids 39 % |
| 6 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 515 m · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +37 457 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 673 818 $ Poids 39 % |
| 7 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +17 939 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 741 098 $ Poids 31 % |
| 8 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +77 943 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 721 182 $ Poids 28 % |
| 9 | 8936, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 215 868 $ (1 152 $/m²) 187,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −1 079 $ | 258 958 $ Poids 13 % |
| 10 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −65 332 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 538 789 $ Poids 13 % |
| 11 | 180, rue Audet, Sherbrooke 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 469 $/m²) 232,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 621 036 $ Poids 10 % |
| 12 | 4326, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 389 $/m²) 219,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 570 369 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.