1200 Rue MONT-GIRARD · Saint-Denis-de-Brompton
Valeur estimée
1 321 000 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 233,1 m² · constr. 2003 · terrain 2 024,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,6 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 223 400 $
Rôle antérieur 790 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
142993765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 100 $
Valeur bâtiment
631 300 $
Rôle antérieur
790 800 $
ID provincial
42025142993765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-de-Brompton
Vaut plus que 90 % des 2 807 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 897 m · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 707 443 $ Poids 62 % |
| 2 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 582 m · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +85 633 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 895 027 $ Poids 46 % |
| 3 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 911 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 197 280 $ Poids 45 % |
| 4 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 973 m · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 896 044 $ Poids 45 % |
| 5 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 373 m · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +62 314 $ · Ajust. âge +69 480 $ | 1 048 173 $ Poids 38 % |
| 6 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 471 m · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +42 496 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 736 607 $ Poids 38 % |
| 7 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 629 $ Poids 32 % |
| 8 | 8628, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 698 000 $ (2 528 $/m²) 276,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 338 $ · Ajust. superficie −54 353 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 741 784 $ Poids 16 % |
| 9 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −53 483 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 718 639 $ Poids 14 % |
| 10 | 8936, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 215 868 $ (1 152 $/m²) 187,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge +21 587 $ | 283 755 $ Poids 12 % |
| 11 | 180, rue Audet, Sherbrooke 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 469 $/m²) 232,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 680 228 $ Poids 10 % |
| 12 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +43 929 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 701 895 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.